Acceder al plan hipotecario será más fácil con terreno propio

Así será en una primera instancia, porque al tener el lote escriturado la gestión crediticia es inmediata. A Córdoba le corresponderían unas 7.000 viviendas entre 2012-2013. Las parcelas fiscales en las cuales se podrá construir suman más de 300 hectáreas. Ayer se recibieron unas 1.900 consultas.

El anuncio del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar generó gran expectativa a nivel nacional y en Córdoba en particular. De hecho, ayer se acercaron a solicitar turno a las dependencias en la provincia de la Administración Nacional de Seguridad Social (Anses) unas 1.900 personas, según informaron desde la Jefatura Regional Centro.

Terrenos en Córdoba

Si bien el Estado nacional tiene numerosas propiedades en Córdoba, la Nación publicó ayer en el Boletín Oficial el listado de las parcelas en las cuales los ingresantes podrán edificar en la provincia.
Puntualmente, se designaron ocho parcelas que totalizan 323,7 hectáreas, correspondientes al Organismo Nacional de Administración de Bienes (Onabe), Ministerio de Defensa, Radio y Televisión Argentina y Administración de Infraestructuras Ferroviarias.
Las localizaciones de Córdoba Capital son en Quisquisacate (1,75 hectárea), terrenos en inmediaciones a las vías (6,23 y 39,22 hectáreas, algunas de ellas en Alta Córdoba), en el cruce de Rancagua y Oyuela (85 hectáreas). En el interior, 41,60 hectáreas en Alta Gracia, 69,90 en Posta del Toledo y 80 hectáreas del Ejército en La Calera, entre dos countries.
Si bien faltan algunos detalles, el acceso a la iniciativa será más fácil si el interesado tiene terreno propio, ya que la gestión será similar a la de cualquier otra oferta hipotecaria existente en el mercado, cumpliendo los requisitos básicos para poder realizar la hipoteca.
El requisito exigido –al igual que el resto de las entidades- es que la propiedad esté escriturada para poder trabar luego la hipoteca. A su vez, la contratación de mano de obra es a través de albañiles o constructores pequeños, sin que intervengan las empresas. Quienes no dispongan de un lote, en cambio, deberán ser más pacientes ya que se deben cumplir ciertas disposiciones municipales y catastrales como la subdivisión, aprobaciones y posterior inscripción en el Registro General de la Propiedad; lo cual suele ser un trámite más lento.
En este caso, el acceso al crédito se dará mediante proyectos de urbanización, planos que el Banco Hipotecario proveerá a quienes obtengan el crédito, y se espera que participen de la iniciativa los constructores privados. Desde la Nación aclararon que los tiempos dependerán de cada proyecto.  
“Si se toma el reparto histórico, de las 100.000 viviendas que se harán en la primera etapa entre 2012-2013, unas 7.000 deberían corresponder a Córdoba”, estimó Tíndaro Sciacca, presidente de la delegación Córdoba de la Cámara Argentina de la Construcción.
Destacó la envergadura del proyecto, pero consideró que falta conocer mayores precisiones por parte de las empresas constructoras sobre la forma de ejecución y el mecanismo de llevar adelante la iniciativa.  

Trámite

Quienes tienen terreno propio o de un familiar, el solicitante podrá acceder al crédito ingresando en www.anses.gob.ar/viviendas/ o acercándose a cualquier oficina de Anses. Por cualquiera de estos medios se le otorgará un turno que indicará el día y hora en que recibirán al solicitante en una sucursal cercana del Banco Hipotecario. Desde Córdoba informaron que el lunes próximo la entidad podrá atender las consultas.
En cambio, quienes no tienen terreno y califican, la adjudicación se realizará a través de sorteos de la Lotería Nacional. Deberán registrarse con sus datos en www.anses.gob.ar/viviendas/ para luego ser contactado a la brevedad para brindarle un turno en el Banco Hipotecario.
Desde el Hipotecario anunciaron que realizarán charlas grupales para dar a conocer las características y requisitos.